אורבניקוס השקעות נדל"ן ביוון
  • דף בית
  • אודותינו
  • נדל”ן ביוון
    • מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון
    • פתיחת חשבון בנק ביוון
    • פתיחת חשבון בנק על ידי ייפוי כוח
    • העברת תשלום מקדמה עבור הנכס
    • הכנות לפני טיסה לסיור נכסי נדל”ן ביוון
  • נדל”ן באתונה
    • תהליך רכישת דירות ונדל”ן באתונה
    • מדד מחירי הדירות באתונה
    • Airbnb באתונה – הכל בכתבה מקיפה
    • עלויות בגין רכישת דירות ונדל”ן באתונה
    • הכנות אחרונות לפני הטיסה
    • מפת אתונה לפי שכונות
  • לוח נדל”ן ביוון
  • כלי עבודה ללקוחות
    • מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון
    • מסמכים לצורך פתיחת חשבון בנק ביוון POA
    • מפת אתונה לפי שכונות
    • העברת תשלום מקדמה עבור הנכס
    • הדרכה למשלמים מס ביוון – דוגמא
    • הכנות אחרונות לסיור נכסי הנדל”ן באתונה
  • צור קשר
  • דף בית
  • נדל”ן באתונה
    • תהליך רכישת נדל”ן באתונה
  • נדל”ן ביוון
  • כלי עבודה ללקוחות
  • צור קשר

דירה למכירה באתונה, שכונת Kipseli

מחיר מבוקש : 40,000 אירו
מיקום: קיפסלי, אתונה.
סוג: דירה, חדר שינה + סלון.
גודל: 50 מטר מרובע.
קומה: קרקע גבוהה.
צפי לשכ”ד: 300-370 אירו.
שנת בניה: 1970.

תיאור כללי:
דירה באזור מעולה בשכונת קיפסלי. הדירה מרחק 2 דקות הליכה מבתי המשפט המרכזיים באתונה. מעבר לזה הדירה קרובה לפארק המפורסם פדיון-אראוס וכמו כן מרחק 14 דקות הליכה מהאוניברסיטה לכלכלה.
מאוד מתאימה לסטודנטים, זוגות, ואנשים שעובדים באזור.
הערכת עלות שיפוץ: 6-10K יורו.

דירה בקיפסלי - ליד האונ' לכלכלהדירה בקיפסלי - ליד האונ' לכלכלה
דירה בקיפסלי - ליד האונ' לכלכלה
Preview
דירה בקיפסלי אתונה בקרבת בית משפטדירה בקיפסלי אתונה בקרבת בית משפט
הדירה 3 דקות הליכה מבתי המשפט
Preview
22
בנין בקיפסלי - דירה למכירה
Preview
44
בנין בקיפסלי - דירה למכירה
Preview
33
בנין בקיפסלי - דירה למכירה
Preview
77
כניסה לבנין
Preview
66
כניסה לבנין
Preview
99
חדר מדרגות - הול כניסה לבנין - דירה למכירה בקיפסלי אתונה
Preview
6363Preview
6262Preview
6161Preview
6060Preview
5959Preview
5858Preview
5757
מרפסת שירות
Preview
5353
מרפסת שירות
Preview
5252
מרפסת שירות
Preview
5151Preview
4848Preview
4747
חדר אמבט
Preview
4444
חדר אמבט
Preview
4242
חדר אמבט
Preview
3737Preview
3636Preview
3434
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
3131
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2929
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2828
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2727
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2626
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2525
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2424
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2323
מטבח - יש צורך בשיפוץ
Preview
2222Preview
2020Preview
1919Preview
1515Preview
1414Preview
1111Preview
1010Preview
11Preview

שכונת קיפסלי באתונה

שכונת קיפסלי הינה אחת השכונות המיוחדות באתונה. אם אתם רוצים שכונה אוטנטית קיפסלי הינה אחד המקומות המיוחדים לטייל ולגור בו. בקיפסלי גרים יוונים וכמו כן מהגרים שבחרו את השכונה כמקום משכנם. 

הנוף המעורב מייצר שלל מסעדות קטנות עם טעמים מגוונים וכמו כן חנויות בוטיק קטנות עם אופי מיוחד.
בקצה הדרומי של השכונה ניתן למצוא את אוניברסיטת אתונה לכלכלה ועסקים, כמו כן בשכונה תיאטרון ובית חולים פרטי. 
שכונת קיפסלי הינה בית להרבה יוונים אשר ביניהם ניתן למצוא אמנים, מלחינים, סופרים, שפים, מפיקים, שחקנים ואנשי רוח. הצביון המיוחד של השכונה יוצר בקיפסלי תחושה של פתיחות וקבלת האחר. 
לפני 40 שנה קיפסלי הייתה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות ביותר עם ריכוז גבוהה של אנשי בוהמה.

קצת על נדל”ן בשכונת קיפסלי אתונה:

קיפסלי הינה אחת השכונות אשר ניתן למצוא בה גם תשואה גבוהה משכ”ד וגם הזדמנות מצוינת לרווח הון משמעותי בטווח של שנים בודדות. מחירי הדירות בקיפסלי עדיין לא הספיקו לעלות יחסית לשכונות אחרות וזה יתרון עצום למשקיעים. 
הסיבות העיקריות שקיפסלי עדיין אינה ממריאה הינם:

  • עדיין אין תחנת מטרו בשכונה.
  • מרקם המעורב של אוכלוסיית השכונה.
  • המוניטין הרעועה שצברה השכונה עוד משנות 2015.

אבל, וכאן “האבל הגדול”, בעיני משקיעים רבים ובטח שגם צוות אורבניקוס יסכימו על כך, כיום קיפסלי הינה אחת מהשכונות המומלצות ביותר באתונה. 
לצורך הדוגמא, בשנת 2019 רכשנו עבור משקיעים ישראלים מעל 30 דירות בקיפסלי ואנחנו לא מתכוונים להפסיק. מחפשים שכונות טובות להשקעה באתונה? תוסיפו את קיפסלי לרשימת המומלצות שלכם. 

אז למה לרכוש דירה בקיפסלי?

כיום יש תוכניות לבניית שתי תחנות מטרו חדשות בקיפסלי במהלך 6 השנים הבאות. 
מעבר לכך, כבר בשנת 2018, החלה נדידה של מהגרים מהשכונה המדוברת לעבר שכונות קרובות, זולות יותר, מאפשרות יותר.

בנוסף, ניתן לראות כי בשנת 2019 ובתחילת 2020, הרבה מאוד תשתיות חודשו ומחודשות בשכונה. תיקון כבישים, מערכות חשמל ותשתיות אינטרנט, בתי ספר, בקיצור – סימנים של שכונה ששווה השקעה ויפה שעה אחת קודם.

ומשפט אחרון על השכונה ולמי שחושש ממהגרים. בקיפסלי גרים לרוב מהגרים עם רישיונות שהייה ועבודה והדבר הופך אותם לדיירים מושלמים שלא מחפשים אפילו לא בעיה קטנה אחת.

מהגרים אלו תמיד ישלמו בזמן, בדך כלל ישלמו שכ”ד לחודשיים מראש וישמרו על הנכס שלכם טוב יותר מרוב היוונים המקומיים.

 
 
 
« הקודם
הבא »
חיפוש מידע על נדל”ן באתונה

מאמרים בנושא נדל”ן באתונה:

Airbnb באתונה VS השכרה ארוכת טווח

Airbnb באתונה VS השכרה ארוכת טווח

Airbnb - חושבים להקים נכס Airbnb באתונה? להלן הכתבה המקיפה ביותר אשר תעזור לכם להחליט - קריאה חובה!

קרא עוד ←
מפת אתונה לפי שכונות

מפת אתונה לפי שכונות

מפת אתונה לפי שכונות הרבה לקוחות שואלים לגבי שכונות באתונה. איפה כדאי להשקיע, למה כדאי להשקיע דווקא בשכונה זו, מה

קרא עוד ←
הכנות אחרונות לפני הטיסה לסיור נכסי הנדל”ן באתונה

הכנות אחרונות לפני הטיסה לסיור נכסי הנדל”ן באתונה

הכנות אחרונות לפני הטיסה לרכישת נכסי נדל”ן באתונה אז אנחנו כמה רגעים לפני הטיסה ורוצים להיות בטוחים שלא שכחנו כלום

קרא עוד ←
מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון

מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון

מילון המיסוי המלא לרוכשים נכס נדל”ן ביוון חשוב לציין כי הכתבה הנוכחית אינה ייעוץ או המלצה על האופן שבו יש

קרא עוד ←
פתיחת חשבון בנק ביוון – רשימת מסמכים נחוצים

פתיחת חשבון בנק ביוון – רשימת מסמכים נחוצים

הכנות מקדימות לצורך פתיחת חשבון בנק ביוון עבור תושב ישראלי החלטנו לצאת לדרך, להלן תמצות הטפסים שעליכם להכין כתושבי חוץ

קרא עוד ←
המדריך המלא לחישוב העלויות בגין רכישת נדל”ן באתונה

המדריך המלא לחישוב העלויות בגין רכישת נדל”ן באתונה

לפני שנכנסים לתהליך של רכישת נכס באתונה חשוב לנו לעשות לכם סדר בכל ההוצאות שמגולמות בתהליך, מתחילתו ועד ועד סופו.

קרא עוד ←
היסטורית מדד מחירי הדירות באתונה

היסטורית מדד מחירי הדירות באתונה

מדד מחירי הנדל”ן ביוון על פני 10 שנים כל כך הרבה סינים, רוסים, גרמנים ואנגלים ממהרים להשקיע בנדל”ן ביוון ובעיקר

קרא עוד ←
כתובת: ראול ולנברג 20, תל אביב (בנין A) מעל שוק צפון משרדים: 077-430-6020 מייל:Info@Urbanikos.co.il