אורבניקוס השקעות נדל"ן ביוון
  • דף בית
  • אודותינו
  • נדל”ן ביוון
    • מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון
    • פתיחת חשבון בנק ביוון
    • פתיחת חשבון בנק על ידי ייפוי כוח
    • העברת תשלום מקדמה עבור הנכס
    • הכנות לפני טיסה לסיור נכסי נדל”ן ביוון
  • נדל”ן באתונה
    • תהליך רכישת דירות ונדל”ן באתונה
    • מדד מחירי הדירות באתונה
    • Airbnb באתונה – הכל בכתבה מקיפה
    • עלויות בגין רכישת דירות ונדל”ן באתונה
    • הכנות אחרונות לפני הטיסה
    • מפת אתונה לפי שכונות
  • לוח נדל”ן ביוון
  • כלי עבודה ללקוחות
    • מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון
    • מסמכים לצורך פתיחת חשבון בנק ביוון POA
    • מפת אתונה לפי שכונות
    • העברת תשלום מקדמה עבור הנכס
    • הדרכה למשלמים מס ביוון – דוגמא
    • הכנות אחרונות לסיור נכסי הנדל”ן באתונה
  • צור קשר
  • דף בית
  • נדל”ן באתונה
    • תהליך רכישת נדל”ן באתונה
  • נדל”ן ביוון
  • כלי עבודה ללקוחות
  • צור קשר

הדרכה כיצד לשלם מיסים ביוון דרך חשבון הבנק המקומי שלכם

מיסוי ביוון - תשלום מס ביוון דרך חשבון הבנק המקומי

רכשתם נכסים ביוון ואתם נדרשים לשלם את המס בגין שכ”ד או אנפיה (e.n.fia) ?
להלן הסברים פשוטים על מנת שתוכלו לעשות זאת בפחות מ 5 דקות.

אילו מיסים עליכם לשלם ביוון כבעלי נכסים:

ישנם שני סוגי מיסים שתצטרכו לשלם אם אתם בעלים של נכסים פרטיים ביוון.
1. מס בגין שכ”ד: ביוון חל תשלום עבור התקבולים שאתם מקבלים מהשכרת הנכסים שלכם. מדרגות המס המקובלות, נכון ליום כתיבת הכתבה הינם:
15% מס בגין הכנסות שנתיות משכ”ד שלא עולות על 12,000 יורו.
35% מס בגין הכנסות שנתיות משכ”ד מסכום של 12,001 יורו ועד 36,000 יורו.

2. מס רכוש (פיתוח) אנפיה (Enfia): מס זה הינו מס רכוש ונקבע על ידי המדינה בהתאם למאפיינים של הנכס כגון שנת הבניה של הבנין, גודל הנכס (מטר מרובע) והאזור.
בשנת 2020 הכריז ראש הממשלה קיריאקוס כי הוא מפחית את גובה המס למחזיקי הנכסים בכ 22%.
מס זה הינו זעום ובדרך כלל נע בין 100-200 יורו לדירות של 40-90 מטרים.

תשלום המס יבוצע לרוב בין החודשים מרץ עד אוקטובר עבור השנה החולפת. לדוגמא, במרץ 2020 אנו נשלם מס בגין הרווחים שלנו משנת 2019.

הסבר כיצד לשלם את המס דרך חשבון הבנק היווני שלכם:

לצורך הדוגמא נדגים כיצד לשלם את מס הרכוש אנפיה דרך חשבון באלפא-בנק. התהליך דומה למדי בשאר הבנקים.
1. כנסו לחשבון הבנק שלכם דרך האפליקציה או המחשב.
2. פתחו את טופס התשלום שקיבלתם מרואה החשבון שלכם.
להלן דוגמא לתשלום מס רכוש – אנפיה. תרגמנו את הטופס מיוונית לאנגלית על מנת שיהיה לכם קל יותר להבין.להלן הסבר קצר.
בשדה מספר 1 תמצאו את מספר המס המזהה שלכם.

בשדה מספר 2 תבדקו ששמכם המלא מופיע, עשו זאת רק ענת מנת לאמת שאכן אתם משלמים את חשבון המס שלכם ולא בטעות של מישהו אחר.
בשדה מספר 3 תמצאו את קוד התשלום שתצטרכו להזין בבנק בעת ההעברה. העתיקו אותו לקאש או פשוט שמרו אותו במקום שיהיה לכם נוח להעתיקו.
בשדה מספר 4 תמצאו את הסכום לתשלום.

תשלום מיסים ביוון - דוגמא לטופס מס רכוש אנפיה ENFIA לתשלום + הסברים

עכשיו לאחר שיש לנו את כל הפרטים הנדרשים, נעבור לתשלום המס.

לאחר שנכנסתם לחשבון הבנק שלכם, לחצו על new transaction.
בשדה 1 רשמו את המילה Tax ובחרו את האפשרות המוצגת בשדה To כפי שרשום בדוגמא. בבנקים אחרים זה יהיה רשום זהה או דומה.
בשדה 2: רשמו את הקוד שהעתקתם מטופס התשלום.
בשדה 3:רשמו במדויק את הסכום לתשלום כפי שהופיע בטופס המס בשדה 4.
בשדה מספר 4 בטופס הבנק בחרו yes.
לחצו על “המשך”.

תשלום מיסים 2020 - הזנת פרטים באלפא בנק לצורך תשלום מס אנפיה 1

כעת תקבלו קוד לאישור דרך האפליקציה סמס או וייבר. תלוי בהגדרות שלכם.ודאו שוב כי קוד התשלום שלכם נכון והסכום הועתק במדויק. אשרו את התשלום – וסיימתם.

תשלום מס אנפיה ביוון 2020 - אישור תשלום לאחר קבלת קוד

מקווים שהתהליך עבר בהצלחה.

יש לכם עדיין שאלות?

נשמח לעמוד לשירותכם. תרגישו חופשי להתקשר.

« הקודם
חיפוש מידע על נדל”ן באתונה

מאמרים בנושא נדל”ן באתונה:

Airbnb באתונה VS השכרה ארוכת טווח

Airbnb באתונה VS השכרה ארוכת טווח

Airbnb - חושבים להקים נכס Airbnb באתונה? להלן הכתבה המקיפה ביותר אשר תעזור לכם להחליט - קריאה חובה!

קרא עוד ←
מפת אתונה לפי שכונות

מפת אתונה לפי שכונות

מפת אתונה לפי שכונות הרבה לקוחות שואלים לגבי שכונות באתונה. איפה כדאי להשקיע, למה כדאי להשקיע דווקא בשכונה זו, מה

קרא עוד ←
הכנות אחרונות לפני הטיסה לסיור נכסי הנדל”ן באתונה

הכנות אחרונות לפני הטיסה לסיור נכסי הנדל”ן באתונה

הכנות אחרונות לפני הטיסה לרכישת נכסי נדל”ן באתונה אז אנחנו כמה רגעים לפני הטיסה ורוצים להיות בטוחים שלא שכחנו כלום

קרא עוד ←
מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון

מילון המיסוי המלא לרוכשי נדל”ן ביוון

מילון המיסוי המלא לרוכשים נכס נדל”ן ביוון חשוב לציין כי הכתבה הנוכחית אינה ייעוץ או המלצה על האופן שבו יש

קרא עוד ←
פתיחת חשבון בנק ביוון – רשימת מסמכים נחוצים

פתיחת חשבון בנק ביוון – רשימת מסמכים נחוצים

הכנות מקדימות לצורך פתיחת חשבון בנק ביוון עבור תושב ישראלי החלטנו לצאת לדרך, להלן תמצות הטפסים שעליכם להכין כתושבי חוץ

קרא עוד ←
המדריך המלא לחישוב העלויות בגין רכישת נדל”ן באתונה

המדריך המלא לחישוב העלויות בגין רכישת נדל”ן באתונה

לפני שנכנסים לתהליך של רכישת נכס באתונה חשוב לנו לעשות לכם סדר בכל ההוצאות שמגולמות בתהליך, מתחילתו ועד ועד סופו.

קרא עוד ←
היסטורית מדד מחירי הדירות באתונה

היסטורית מדד מחירי הדירות באתונה

מדד מחירי הנדל”ן ביוון על פני 10 שנים כל כך הרבה סינים, רוסים, גרמנים ואנגלים ממהרים להשקיע בנדל”ן ביוון ובעיקר

קרא עוד ←
כתובת: ראול ולנברג 20, תל אביב (בנין A) מעל שוק צפון משרדים: 077-430-6020 מייל:Info@Urbanikos.co.il