אודות אורבניקוס - השקעות נדל"ן ביוון

 שחר שבק, הבעלים של משרד שבק יזמות ונדל"ן, עוסק מעל 10 שנים בשיווק ומשחר שבק - מומחה להשקעות ביווןכירת פרויקטים בתחום הנדל"ן, בארץ ובעולם. 
 "מאז שנת 2014 יוון הפכה למוקד תשומת הלב שלנו להשקעות נדל"ן עקב המשבר הכלכלי שפוקד את המדינה. אנו מתמחים במציאת נכסים ודירות במחיר נמוך במיוחד במרכז אתונה אשר מגלמות תשואה שנתית גבוהה וסיכוי גבוה לעליית ערך הוני. השילוב הנדיר הזה מהווה הזדמנות עסקית מצוינת ומומלצת".

בשנים האחרונות, בשל החרפת המשבר הכלכלי ביוון שהחל עוד בשנת 2008, נוצרה הזדמנות עסקית יוצאת דופן בשל ירידת ערכי הנדל"ן במרכז יוון ובעיקר באתונה עיר הבירה. מחירי הנדל"ן ספגו מהלומה קשה ביותר וערכם ירד משמעותית. נכסים באתונה איבדו עשרות אחוזים מערכם וכיום אנו רוכשים נכסים שערכם משקף פיחות של 50%-80% מערכם הריאלי מלפני 7 שנים ומעלה. למרות זאת, התשואה הממוצעת על נכסים באתונה עדיין מהגבוהות באירופה ועומדת על בין 6%-8% תשואה שנתית נטו לשכירות ארוכת טווח.

השילוב בין עלויות נכסים נמוכות לבין תשואה שנתית גבוהה במיוחד הפכו את מרכז יוון ובעיקר את אתונה למוקד השקעה עבור אנשים רבים וקרנות המתמחות בהשקעות בנדל"ן.

השקעות נדל"ן ביוון – ההתמחות ומקצועיות ללא פשרות:

משרדינו מתמחה באיתור דירות להשקעה במרכז אתונה אשר מגלמות מחיר זול, הזדמנות עסקית אטרקטיבית ותשואה שנתית של מעל 6%.
אנו סוללים את הדרך לישראלים רבים אשר מבינים את הפוטנציאל הגלום ברכישת נכסים באתונה, ומספקים להם ליווי צמוד לכל אורך תהליך הרכישה ועד למציאת שוכר הולם לנכס שבחרו לרכוש.
מעבר לזאת, אנו מספקים שירותים משפטיים לצורך בדיקת כל עסקה ועסקה. החל בבדיקה במשרדי הטאבו הממשלתיים שאין חובות, עיקולים או שעיבודים רשומים על הנכס ועד לבדיקות הנדסיות למבנה אותו אנו רוצים לרכוש.
למשרדינו ניסיון רב וקשרים הדוקים עם משרדי תיווך, חברות ניהול, קבלני שיפוצים ועורכי דין מקומיים ביוון אשר מהווים צוות מנצח עבורנו להשגת המטרה. 

מעבר לזאת, אנו מלווים רוכשים אשר מעוניינים לרכוש דירות נופש במגוון האיים של יוון, מעניקים להם שירות משפטי ועזרה באיתור הנכס המתאים עבורם, לרבות ליווי צמוד למשך מספר ימים לצורך סיור נכסים.

דירות להשקעה באתונה
בניינים להשקעה
דירות נופש למכירה
סופלקיס שאכלנו השנה

הצוות המקצועי שלנו - לא מוצג

אף אחד לא עושה את זה יותר טוב. בואו להכיר את הצוות שלנו, הניסיון שלנו, והאסטרטגיה שלנו. שילוב זה הוביל לעבודות מדהימות שעשינו עבור המותגים המובילים בשוק.

עמית א'

אני טיפוס שמרן ושונא סיכון.
לפני שנתיים החלטתי שמחירי הנכסים בישראל כבר עברו את גבול הטעם הטוב והחלטתי לקפוץ למים עם עוד חברים.

אני מודה לחברת אורבניקוס שלקחו אותי צמוד צעד צעד ונתנו בי את הבטחון לרכוש את שני הנכסים שהיום מניבים לי בעיקר שקט נפשי.

ממליץ בחום

 

משה ר'

תמיד רציתי שיהיה לי בית באחד האיים היפים של יוון. שיהיה קרוב, נעים, נקי, עם אוכל טוב ועדיין רגוע.

חברת אורבניקוס השקעות ביוון איתרו עבורי את הנכס המדויק שהיום משרת אותי ואת משפחתי הגדולה לפחות 4 חודשים בשנה.

אז יצא שאני גם נהנה מנופש וגם בנתיים אפילו מרוויח על הבית בהשכרות לתיירים. תודה רבה חברים!

ליאורה ש'

מה כבר אפשר לעשות עם 200,000 ש"ח בישראל שאלתי את עצמי.

אני לא משקיעה בבורסה, לא רציתי להיות חלק מפרויקט נדל"ן גדול בארה"ב שאין לי שליטה עליו, רציתי להרגיש שזה באמת שלי.

תחילת 2017 רכשתי בית באתונה שמושכר למשפחה יוונית נחמדה, אני מקבלת שכ"ד בתשואה של 6.8% לאחר הוצאות.
מחכה שיהיה לי כסף לנכס הבא.

 

"2019 יוון יוצאת ממיתון הנדל"ן הגדול מאז שנת 2001.
משקיעים מרוסיה ומסין כבר קונים נכסים במרכז יוון מזה 5 שנים.
שנת 2018 מלמדת על כניסת כסף רב ממשקיעים זרים ליוון
אם לא תקנו - תתחרטו, בקרוב...."
www.globalpropertyguide.com
מגזין השקעות נדל"ן עולמי
אורבניקוס – מובילים את שוק הנדל"ן ביוון
5 (100%) 15 votes